Csaplár Renáta

Csaplár Renáta

„Nem ismerek lehetetlen, megoldhatatlan feladatot.”

Divattervezőként végeztem, de gyorsan rájöttem hogy nem ez az én utam…
Több szakmát is kipróbáltam, amire végre jött az igaz szerelem – rátaláltam az ingatlanos, értékbecslő világra, amiben nem csak újabb végzettségem lett, hanem 10+ év után teljesen otthon érzem magamat.
Hogy teljes legyen a kép elvégeztem egy teljes pénzügyi képzést is, hogy az ingatlanértékesítésen túl a hitelügyintézést is egy személyben el tudjam látni.
Utóbbit leginkább saját rossz tapasztalatból tanulva kezdtem el, miután saját ingatlanügyeim intézése kapcsán rengeteg negatív tapasztalattal találkoztam, többen úgy próbáltak érvényesülni hogy kihasználták a tudatlanságom.

A sok rossz tapasztalatot átforgattam magamban és elhatároztam, hogy én segíteni fogok másoknak. Évek óta ez a cél hajt, ezért dolgozom nap mint nap.

Arra törekszem, hogy mindenki aki velem találkozik maximális szolgáltatást, és minden segítséget megkapjon.
A legfőbb erényeim a megbízhatóság, rugalmasság, pontosság, határozottság, és nem utolsó sorban a kiépített kapcsolatrendszer.

Igényelj ingyenes konzultációt most »

Mit jelent az Ingatlan menedzselés, a DHT Ingatlannál? Egy biztos befektetést.

A profitot maximalizáljuk, a lehetséges kockázatokat minimalizáljuk,
a munkánkra pedig garanciát vállalunk. Mindezt a következő 6 lépésben:

1. lépés

Tanácsadás, árajánlat

Több ingatlan egyidejű megbízása esetén egyedi ajánlatot adunk- kérés, személyes vagy telefonos megbeszélés.

2. lépés

Megbízási szerződés megkötése

Ez az első, és legfontosabb lépés. Ettől a pillanattól kezdve tehermentesítjük Önt, az ingatlanjával kapcsolatos feladatai alól.

3. lépés

Kiválasztás

Az előre szűrt érdeklődők közül kiválasztjuk a legmegfelelőbb bérlőt. Ügyvéddel által készített szerződéskötés a főbérlővel, ami biztos hátteret nyújt az ingatlanjának, és Önnek is.

4. lépés

Átadás

Beköltözés előtt kitakarítjuk az ingatlant, majd írásban+fényképpel dokumentáljuk a lakásban lévő tárgyakat, az aktuális mérőóra állást, végül személyesen átadjuk a bérlőnek.

5. lépés

Kapcsolattartás

Folyamatosan tartjuk a kapcsolatot az albérlővel. Havonta rögzítjük a mérőóra állásokat, intézzük a közüzemi számlák kifizetését, a bérlő felé ennek elszámolását, folyamatosan figyelemmel kísérjük a lakás állapotát, a szerződésben foglaltak betartását, az esetleges meghibásodások szereléséről/szervizeléséről gondoskodunk, valamint biztosítjuk Önnek a havidíj megfizetését.

6. lépés

Kiköltözés

Kiköltözés esetén, írásos és fényképes leltárt készítünk az ingóságokról - károkozás vagy hiány esetén a szerződésben foglaltak alapján a kaucióból kerül levonásra a megtérítendő érték. Rögzítjük az aktuális mérőóra állásokat, majd a kiköltözés utáni napon takarítást végzünk, hogy az új bérlőt a legszebb látvány fogadja.

Ingatlanmenedzselés előnyei:

“Amikor befektetsz, azt a napod veszed meg, amikor már nem kell majd dolgoznod.”
/Aya Laraya/

Garantáltan több szabadidő!

Nem kell többé bérlőt keresnie, szerződéssel foglalkoznia, be- és kiköltözéssel kapcsolatos dolgokat megszerveznie, mérőóra állásokat diktálnia, az esetleges karbantartási munkákhoz szerelőt hívnia, és még ezen felül a bérleti díjat beszednie.

Nincs több ingatlannal járó stressz!

Minden terhet leveszünk a válláról. A jogszabályok változásainak figyelésétől kezdve a szervizelési, takarítási munkálatokon keresztül a lakásfelújítás procedúrán át, a bérbeadással járó teendőkig mindent elintézünk Ön helyett.

A pénz, egyszerűen és folyamatosan áramol a bankszámlájára!

Mindegy, hogy Ön éppen nyaral/külföldön tartózkodik/más városban él vagy épp új projektbe fekteti az energiáját és az idejét, ha szakértőre bízza ingatlanjai menedzselését, nyugodtan alhat nap, mint nap, tudva, hogy a szerződésben foglaltaknak megfelelően ingatlanja biztonságban és rendben van.

Full Home Service – Intézz mindent egy helyen:

Home stage

A home staging az otthonod eladásra és bérbeadásra való felkészítését jelenti - pontosabban biztosítja, hogy a lakás a legjobb formában legyen, lehetőleg felújítás nélkül.

Ingatlan bérbeadás, értékesítés

Leegyszerűsítjük a hétköznapjait. Gondoskodunk az épület kiadásáról, kapcsolatot tartunk a főbérlővel, ellenőrizzük a lakás állapotát, biztosítjuk a havidíj megfizetését.

Létesítmény fenntartás

A főbérlő által bejelentett felmerülő hibákat, szerződött, leinformálható szakembereink 24 órán belüli kiszállással felmérik és megkezdik a javítást.

Takarítási munkák

Folyamatos vagy alkalmi pl. 2 bérlő közti takarítást vállalunk. Bérleti díjba építhető extra szolgáltatás, ami növeli a bérlő kényelmét és a bérlemény értékét is.

Ház körüli teendők

Folyamatosan karbantartjuk ingatlanját, ezáltal minimalizálva az értékcsökkenést.

Teljes körű Ingatlan menedzselés

ALL in ONE: Teljes mértékben átvállaljuk és megoldjuk az ingatlanjaival kapcsolatos összes feladatot. Ami Önnek teher, az nekünk lehetőség.

0

managelt ingatlan

0

eladott ingatlan

0

év tapasztalat

Csomagok

Albérletkezelés

bérlő+bérlemény felügyelet
9.900 Ft/hó (1 éves szerződés esetén)

Ingatlan felülvizsgálata havonta 1x

Fogyasztómérők leolvasása, közüzemi díjak megfizetésének ellenőrzése

Bérleti díj begyűjtése (kp esetén)

Eseti ingatlan kezelés

bérlő+bérlemény felügyelet +ingatlan menedzsment
A Bérleti díj 15%-a, de minimum:19.900 ft/hó (határozatlan)

Ingatlan felülvizsgálata havonta 1x

Fogyasztómérők leolvasása, közüzemi díjak megfizetésének ellenőrzése

Folyamatos telefonos elérhetőség, mind a bérlő mind a tulajdonos felé

Minden probléma mielőbbi megoldása

Teljes körű ügyintézés az ingatlannal kapcsolatban.

Bérleti díj begyűjtése (kp esetén)

Ingatlan menedzselés

bérlő+bérlemény felügyelet +ingatlan menedzsment
A Bérleti díj 15%-a, de minimum:14.900 ft/hó (1 éves szerződés esetén)

Ingatlan felülvizsgálata havonta 1x

Fogyasztómérők leolvasása, közüzemi díjak megfizetésének ellenőrzése

Folyamatos telefonos elérhetőség, mind a bérlő mind a tulajdonos felé

Minden probléma mielőbbi megoldása

Teljes körű ügyintézés a ingatlannal
kapcsolatban

Bérleti díj begyűjtése (kp esetén)

Ügyvéd általi, hivatalos bérleti szerződés

Ingatlan bérbeadás

1 havi bérleti díj

Vállalom továbbá:
(külön ajánlat alapján)

Az ingatlan teljes körű rendbe rakását
2 bérlő között

Be és kiköltözések lebonyolítását

Minden nemű hiba elhárítást saját szakembereinkkel