Csaplár Renáta
Csaplár Renáta
„Nem ismerek lehetetlen, megoldhatatlan feladatot.”
Divattervezőként végeztem, de gyorsan rájöttem hogy nem ez az én utam…
Több szakmát is kipróbáltam, amire végre jött az igaz szerelem – rátaláltam az ingatlanos, értékbecslő világra, amiben nem csak újabb végzettségem lett, hanem 10+ év után teljesen otthon érzem magamat.
Hogy teljes legyen a kép elvégeztem egy teljes pénzügyi képzést is, hogy az ingatlanértékesítésen túl a hitelügyintézést is egy személyben el tudjam látni.
Utóbbit leginkább saját rossz tapasztalatból tanulva kezdtem el, miután saját ingatlanügyeim intézése kapcsán rengeteg negatív tapasztalattal találkoztam, többen úgy próbáltak érvényesülni hogy kihasználták a tudatlanságom.
A sok rossz tapasztalatot átforgattam magamban és elhatároztam, hogy én segíteni fogok másoknak. Évek óta ez a cél hajt, ezért dolgozom nap mint nap.
Arra törekszem, hogy mindenki aki velem találkozik maximális szolgáltatást, és minden segítséget megkapjon.
A legfőbb erényeim a megbízhatóság, rugalmasság, pontosság, határozottság, és nem utolsó sorban a kiépített kapcsolatrendszer.
Mit jelent az Ingatlan menedzselés, a DHT Ingatlannál? Egy biztos befektetést.
A profitot maximalizáljuk, a lehetséges kockázatokat minimalizáljuk,
a munkánkra pedig garanciát vállalunk. Mindezt a következő 6 lépésben:
Tanácsadás, árajánlat
Több ingatlan egyidejű megbízása esetén egyedi ajánlatot adunk- kérés, személyes vagy telefonos megbeszélés.
Megbízási szerződés megkötése
Ez az első, és legfontosabb lépés. Ettől a pillanattól kezdve tehermentesítjük Önt, az ingatlanjával kapcsolatos feladatai alól.
Kiválasztás
Az előre szűrt érdeklődők közül kiválasztjuk a legmegfelelőbb bérlőt. Ügyvéddel által készített szerződéskötés a főbérlővel, ami biztos hátteret nyújt az ingatlanjának, és Önnek is.
Átadás
Beköltözés előtt kitakarítjuk az ingatlant, majd írásban+fényképpel dokumentáljuk a lakásban lévő tárgyakat, az aktuális mérőóra állást, végül személyesen átadjuk a bérlőnek.
Kapcsolattartás
Folyamatosan tartjuk a kapcsolatot az albérlővel. Havonta rögzítjük a mérőóra állásokat, intézzük a közüzemi számlák kifizetését, a bérlő felé ennek elszámolását, folyamatosan figyelemmel kísérjük a lakás állapotát, a szerződésben foglaltak betartását, az esetleges meghibásodások szereléséről/szervizeléséről gondoskodunk, valamint biztosítjuk Önnek a havidíj megfizetését.
Kiköltözés
Kiköltözés esetén, írásos és fényképes leltárt készítünk az ingóságokról - károkozás vagy hiány esetén a szerződésben foglaltak alapján a kaucióból kerül levonásra a megtérítendő érték. Rögzítjük az aktuális mérőóra állásokat, majd a kiköltözés utáni napon takarítást végzünk, hogy az új bérlőt a legszebb látvány fogadja.
Ingatlanmenedzselés előnyei:
“Amikor befektetsz, azt a napod veszed meg, amikor már nem kell majd dolgoznod.”
/Aya Laraya/
Garantáltan több szabadidő!
Nem kell többé bérlőt keresnie, szerződéssel foglalkoznia, be- és kiköltözéssel kapcsolatos dolgokat megszerveznie, mérőóra állásokat diktálnia, az esetleges karbantartási munkákhoz szerelőt hívnia, és még ezen felül a bérleti díjat beszednie.
Nincs több ingatlannal járó stressz!
Minden terhet leveszünk a válláról. A jogszabályok változásainak figyelésétől kezdve a szervizelési, takarítási munkálatokon keresztül a lakásfelújítás procedúrán át, a bérbeadással járó teendőkig mindent elintézünk Ön helyett.
A pénz, egyszerűen és folyamatosan áramol a bankszámlájára!
Mindegy, hogy Ön éppen nyaral/külföldön tartózkodik/más városban él vagy épp új projektbe fekteti az energiáját és az idejét, ha szakértőre bízza ingatlanjai menedzselését, nyugodtan alhat nap, mint nap, tudva, hogy a szerződésben foglaltaknak megfelelően ingatlanja biztonságban és rendben van.
Full Home Service – Intézz mindent egy helyen:
Home stage
A home staging az otthonod eladásra és bérbeadásra való felkészítését jelenti - pontosabban biztosítja, hogy a lakás a legjobb formában legyen, lehetőleg felújítás nélkül.
Ingatlan bérbeadás, értékesítés
Leegyszerűsítjük a hétköznapjait. Gondoskodunk az épület kiadásáról, kapcsolatot tartunk a főbérlővel, ellenőrizzük a lakás állapotát, biztosítjuk a havidíj megfizetését.
Létesítmény fenntartás
A főbérlő által bejelentett felmerülő hibákat, szerződött, leinformálható szakembereink 24 órán belüli kiszállással felmérik és megkezdik a javítást.
Takarítási munkák
Folyamatos vagy alkalmi pl. 2 bérlő közti takarítást vállalunk. Bérleti díjba építhető extra szolgáltatás, ami növeli a bérlő kényelmét és a bérlemény értékét is.
Ház körüli teendők
Folyamatosan karbantartjuk ingatlanját, ezáltal minimalizálva az értékcsökkenést.
Teljes körű Ingatlan menedzselés
ALL in ONE: Teljes mértékben átvállaljuk és megoldjuk az ingatlanjaival kapcsolatos összes feladatot. Ami Önnek teher, az nekünk lehetőség.
managelt ingatlan
eladott ingatlan
év tapasztalat
Csomagok
Albérletkezelés
bérlő+bérlemény felügyelet
Ingatlan felülvizsgálata havonta 1x
Fogyasztómérők leolvasása, közüzemi díjak megfizetésének ellenőrzése
Bérleti díj begyűjtése (kp esetén)
Eseti ingatlan kezelés
bérlő+bérlemény felügyelet +ingatlan menedzsment
Ingatlan felülvizsgálata havonta 1x
Fogyasztómérők leolvasása, közüzemi díjak megfizetésének ellenőrzése
Folyamatos telefonos elérhetőség, mind a bérlő mind a tulajdonos felé
Minden probléma mielőbbi megoldása
Teljes körű ügyintézés az ingatlannal kapcsolatban.
Bérleti díj begyűjtése (kp esetén)
Ingatlan menedzselés
bérlő+bérlemény felügyelet +ingatlan menedzsment
Ingatlan felülvizsgálata havonta 1x
Fogyasztómérők leolvasása, közüzemi díjak megfizetésének ellenőrzése
Folyamatos telefonos elérhetőség, mind a bérlő mind a tulajdonos felé
Minden probléma mielőbbi megoldása
Teljes körű ügyintézés a ingatlannal
kapcsolatban
Bérleti díj begyűjtése (kp esetén)
Ügyvéd általi, hivatalos bérleti szerződés
Ingatlan bérbeadás
Vállalom továbbá:
(külön ajánlat alapján)
Az ingatlan teljes körű rendbe rakását
2 bérlő között
Be és kiköltözések lebonyolítását
Minden nemű hiba elhárítást saját szakembereinkkel